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3D打印进入地产行业，谁能事先抢占先机

来源：重庆欧迪办公　　时间：2015-03-10 18:19　　浏览次数：次　　标签：3d打印

国内3D打印建筑亮相上海，随之王石表态三年后万科也要用3D打印机造房子。在中国，行业抢先者们正欲借用3D打印技术推翻一个价值万亿元的市场。

3D打印建筑并非新颖事

号称“全球首批3D打印适用建筑”的房屋近日亮相上海青浦。上海盈创新资料公司经过3D打印机胜利“试印”出了十栋实体房屋。将建筑渣滓变废为宝，让建筑工人做更面子的工作，让建筑本钱降低50%，让更多人住得起房子，房型家具私人定制，让水更清天更蓝……在建筑业，3D打印似乎正成为将来一种趋向。万科集团董事会主席王石表示，万科三年之后要用3D打印机打印房子。

但所谓的3D打印机，完整就是一种程序化和自动化，就这么简单，特别3D打印房子就是这样，三年之后在万科建研中心呈现3D打印机在建房子一点儿不奇异。

3D 打房屋模型曾经是老早的事情了，如今所谓的3D打印机造房子简单来讲就是机器人造房子，把程序输入就好。在规范化、自动化前提下完成数据化是件简单的事情，并没那么神秘。其完成在万科在住宅产业化方面曾经局部完成了批件消费，再往下晋级就是3D打印机，这正好和当前的互联网、大数据分歧。

至于万科为何抢先进入3D打印建筑市场，中国3D打印技术产业联盟秘书长罗军称，到2016年，国内3D打印市场范围有望到达100亿元。不过关于3D打印建筑这一细分范畴，并未有相关的市场范围预测，但值得留意的是，2012年，全国建筑业总产值就到达了13.7万亿元。

平安问题搅扰3D打印房子

3D 打印出的房子平安平安性能否过关还有待市场进一步检验。作为不动产，房屋的平安性是一个十分重要的问题。中国房屋产权为七十年，但建筑质量都是按着百年建筑的平安规范来建造的。一栋房子要确保可以住上几十年，以至上百年。房屋建筑要能抗地震、台风、大火等自然、人为灾祸，国度对房屋建筑质量规范规则严厉。混凝土、钢筋等传统建筑资料平安性能较高。

上海易居房地产研讨院副院长杨红旭表示，3D打印房子的平安性和技术请求能不能到达国度所请求的规范，是目前3D打印房子存在的一个很大问题。上海出来的国内首批十栋3D打印房子，均是一层的小型房屋，用处有限。用目前的3D打印技术建造几十层的高楼，难度将会成倍增加，平安风险更大。

杨红旭以为，上海“试印”的3D建筑能够算是房地产行业的一个创新实验，技术与平安性将是搅扰3D打印房子以后能否可以大范围推行的一个中心问题。

国度现有政策牵制3D打印房子

3D打印的价钱优势。据上海“试印”公司测算，打印能使建筑能耗从70%降低到30%以下，让建筑本钱降低50%，欲让更多人住得起房子。

但该公司疏忽了一个重点，那就是3D打印房子放在哪里。在目前国度统一供给土地的体制下，市场上流通的土地资源有限，且价钱不菲。3D打印房子将来大批量消费后，需求庞大的土地空间来放置。将来如集装箱一样的3D打印房子去哪寻觅停靠的港口码头？这些土地本钱该算在打印商身上，还是购房者身上？

汽车曾经完成批量消费了，可照样有人买不起车，一方面是停车位难找，另一方面是政府限购。3D打印房子同样面临政府限购等政策调控。3D打印房子要想让更多人住得起房子还有许多政策制度层面的问题亟待破解。

国人承受3D打印房子尚需时间

几年后万科研讨院呈现3D打印机建房子一点不奇异。王石这一观念我们并不疑心，但真正打印出来的房子老百姓的承受度是几呢？这一问题还需求大量佐证。

用 3D打印机来造房，是世界各国建筑师的幻想。此前，俄罗斯曾发布一幢3D打印建筑，但他们的原理是打印一个像乐高积木一样的配件，然后经过组装做成建筑的墙体；荷兰打印了一个景观房建筑叫莫比乌斯环，是经过用沙子和黏合剂的方式打印若干个模块停止组装，但终没有打印出完好的房子。

就目前3D打印技术的状况来看，3D打印房子的技术在美国等地已得到了应用,曾经表示可实行。但详细普遍应用还不行，是打印时间过长，第二是打印房子的架构还比拟简单，第三是民众关于3D打印自身还未有普遍认识。

3D打印如今处在一个提高初期，还需求更多的企业或媒体来将3D打印发布于众，让广阔老百姓都能承受这一新事物。在中国此任务更重，还需行业付出更大的努力。若民众无法正确认识3D打印技术，那么3D打印技术和3D打印房子将无法得到更好的提高。

3D打印技术目前尚处于探究阶段，短期内并不具备产业化条件。在未完整打破技术、政策、本钱、市场等限制要素的状况下，3D打印出来的房子顶多还只能算是个玩具而已。

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