万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为深 圳证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内大的住宅开发企业，目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计 53个大中城市。近三年来，年均住宅销售规模在6万套以上，2011年公司实现销售面积1075万平米，销售金额1215亿元，2012年销售额超过 1400亿。销售规模持续居全球同行业首位。　　　

1991年万科成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司 治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家佳中小企业”、“亚洲佳小企业200强”、“亚洲优 50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的佳公司治理、佳投资者关系等奖项。 　　　

在多年的经营中，万科坚持“不囤地，不捂盘，不拿地王”的经营原则；实行快速周转、快 速开发，依靠专业能力获取公平回报的经营策略。产品始终定位于城市主流住宅市场，主要为城市普通家庭供应住房，2011年所销售的144平米以下户型占比 89%。坚持快速销售、合理定价，要求各地下属公司楼盘推出后当月销售率达到60%以上。同时，公司坚持规范经营，不追求高利润率，过去2005年以来公 司累计纳税额超过500亿元，且每年的纳税额均高于净利润。　　　

万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获 得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为受客户、受投资者、受员工、受合作伙伴欢迎，受社会尊重的企 业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续八次获得“中国受尊敬企业”称号。　　　

经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业个中国驰名 商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业个专利产品和 项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的个客户关系组织。同时也是国内家聘请第三方机 构，每年进行全方位客户满意度调查的房地产企业。 　　　

自创建以来，万科一贯主张“健康丰盛人生”，重视工作与生活的平衡；为员工提供可持续 发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长；倡导简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。2011年，在全球人力资源咨询公司翰威特组织 的“2011年中国佳雇主”评选中，被评为全球TOP25佳雇主企业，连续两年蝉联“中国佳雇主”。　　　

万科致力于引领行业节能减排，持续推进绿色建筑及住宅产业化。2011年，公司共成功 申报绿色三星项目273.7万平方米，占全国总量的50.7%。2007年，万科建筑研究中心被建设部批准为国家住宅产业化基地。公司持续推进住宅产业 化。2009年，万科北京假日风景项目B3#、B4#楼被授予“北京市住宅产业化试点工程”称号。东莞市万科建筑技术研究有限公司获得由广东省科学技术 厅、广东省财政厅、广东省国家税务局、广东省地方税务局联合颁发的高新技术企业证书，是行业内家被认定的高新技术企业。2011年实现工业化开工面积 达272万平方米。　　　

公司致力于不断提升产品品质。至2011年，万科共有26个项目获得“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”，其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获得“中国土木工程詹天佑大奖”。　　　

万科在发展过程中积极实践自身的社会责任。2008年，经万科企业股份有限公司发起，经国家民政部、国务院审核批准，万科公益基金会正式成立。至今为公益项目累计捐助超过5907万元，2011年度总支出1795万元，项目主要集中在孤贫儿童大病救治及环保领域。　　　

万科作为中国大的房地产开发企业，每天有数以十万计的劳务工在万科的工地上辛勤工 作。劳务工因病返贫、因病致贫一致困扰着他们的家庭、影响着其子女的教育、成长，这些问题一直为万科所关注。2011年4月，万科宣布将从股东大会批准的 企业公民专项费用中拨出五百万元人民币，启动 “春天里行动”项目，为因贫困无力承担自身或其配偶子女的大病治疗费用、或因贫困致其子女无法完成教育的劳务工提供救助；并协助与支持施工单位等合作伙伴 建立劳务工互助共济制度。　　　

自2008年6月，万科公益基金会开始资助孤贫先天性心脏病患儿手术，在30个月里累 计完成近1700例手术资助，救助范围遍布全国各地。万科公益基金会本着对所有捐助者善款负责的态度，通过企业志愿者走访及回访的方式，确保让那些需要 帮助的孩子得到及时的救助。　　　

万科始终关注在自身专业领域发挥优势、实践社会责任。2006年以来，万科响应政府号 召，积极参与各地保障房、廉租房建设。2007年，万科在广州落成万汇楼，该项目是国内首例由企业出资、探索低收入人群居住问题的廉租房，被广东省建设厅 列入“面向低收入群体租赁住房试点项目”。项目入住三年以来，不仅成为了近1800位居民的栖息之地，更受到了社会各界的关注和好评，成为国内在廉租房领 域有益的实践，为廉租房的广泛建设提供了有价值的参考。目前，万科已竣工和在建的保障性住房共367万平方米。　　　

2008年，万科捐资1.24亿元，无偿建设四川绵竹、都江堰等多个汶川地震极重灾区的公共建筑。在捐建项目中，万科综合运用了17项防灾减震技术措施，不仅显著提高了建筑物的结构安全性，使所有项目均达到高抗震设防等级，同时更关注了减灾、备灾、避难等理念的实践。